L’immobilier à Toulouse Bonnefoy

Le monde de l’immobilier ne cesse de nous surprendre. En effet, pour qualifier le quartier de Bonnefoy à sa juste valeur, nous pouvons dire que c’est le nouvel eldorado, la garantie, la valeur sure. Si vous êtes désireux d’investir dans l’immobilier, ne cherchez plus. Bonnefoy a beaucoup à vous donner.

Faire une bonne affaire

Bonnefoy est certes à la limite du centre de Toulouse, mais il est bien desservi par les transports en commun. Ce qui est toujours un bon point pour un acheteur. À part cela, il représente le meilleur rapport qualité-prix. En effet, même avec tout ce qu’il peut offrir, le mètre carré est moins cher que l’hyper centre.

Bonnefoy permet à ses habitants de profiter d’une grande diversité dans la construction. Chacun peut alors être pleinement satisfait. L’équilibre entre le nombre de maison et d’appartement est pleinement respecté. Malgré le nombre de constructions existantes, une certaine unité est toujours bien présente.

Ce beau quartier ne cesse d’évoluer actuellement. Les plus intéressés sont donc les jeunes couples et les primo-accédant avec deux salaires fixes. Opter pour le Bonnefoy est un choix très intelligent. Si on y réfléchit bien, il est plus intéressant de payer en moyenne 2 400 € le mètre carré plutôt que de chercher à acheter dans le centre à plus de 3 500 €.

Allez au-delà du problème d’accessibilité

La plupart des acheteurs pensent que le quartier de Bonnefoy souffre d’un manque d’accessibilité, si on le compare avec le centre-ville. Mais en revanche beaucoup y croient et gagnent. Surtout après le réaménagement du quartier lié à l’arrivée de la LGV. Le quartier a alors connu un grand essor et peut s’imposer par rapport à ses voisins. À vous de faire le bon choix et de savoir investir dans un projet avec un avenir florissant.

 

L’immobilier à Balma

Balma, cette petite banlieue assez discrète, est devenue de plus en plus célèbre dans le monde de l’immobilier. Ce fort intérêt pour Balma était déjà prévisible. En effet, elle n’a pas pu échapper à sa destinée. Comme sa puissante voisine, elle est devenue le repère des investisseurs immobiliers.

La belle histoire de Balma

Balma cache une histoire pleine et riche. Elle fut suivie par les Romains avant de passer sous l’autorité royale de Clovis. Elle entre alors dans la prestigieuse histoire des comtes de Toulouse. Elle connaît ensuite la déferlante cathare au début du deuxième millénaire. Balma fut érigée en fief au Moyen Âge. Elle abritait le château de la Baronne ecclésiastique et l’évêché de Toulouse.

La banlieue de la Balma est également célèbre pour la belle maison en palissandre des archevêques de Toulouse. C’est dans cette maison qu’est mort au XVIe siècle le cardinal de Gramont. Ces grands vestiges donnent une bonne influence à la région. C’est pourquoi elle est à la fois riche et développée.

S’intéresser à cette ville résidentielle

Balma est une ville principalement peuplée par des agriculteurs. Elle n’a connu aucun événement notable jusqu’à la Révolution. À cette époque, les biens de l’Église furent confisqués et vendus pour permettre à quelques métayers de devenir propriétaires. Elle est ensuite devenue une commune en ajoutant à sa superficie le village de Saint-Martin.

À partir de là, et surtout tout au long du XIXe siècle, Balma ne cesse de se développer. De même pour son église Saint-Joseph du Rouquet à qui Balma doit tout. C’est après la guerre que les divers champs et prairies ont pris place aux divers lotissements pour donner naissance à des bâtiments et des maisons pavillonnaires. Actuellement, cette constante ascension a permis à Balma de devenir une ville résidentielle.

Naissance d’un grand plan d’aménagement

Balma a su tirer profit de la période d’entre-deux-guerres ainsi que de l’industrie aéronautique pour embellir la région. Elle abrite alors aujourd’hui le Centre d’essais CEAT. Ce qui est un très bon point pour le domaine de l’immobilier. Elle se réinvente ensuite avec l’aménagement d’une centaine d’hectares.

Ce grand aménagement se situe aux environs de la rocade de Toulouse. Il est destiné pour la construction d’habitat ainsi que pour des activités économiques. Balma regroupe les quatre secteurs à vocations différentes qui sont l’éco quartier Vidailhan, le campus tertiaire de la Garrigue, la zone d’activité de Montredon, la Tuilerie ainsi que la colline de Thégra.

Un choix d’immobilier très attractif

Balma intéresse de plus en plus d’investisseurs immobiliers. Elle n’est avant tout qu’à quinze minutes du Capitole. Sa plus grande force est l’existence de plusieurs espaces verts comme le Parc de Lagarde, le bois des Archevêques ou encore le Lac Saint Clair. Une seule visite vous charmera sans doute.

 

Capitole, Toulouse

Dans quelles villes investir en proximité de Toulouse ?

Le développement du marché immobilier toulousain se sent à plusieurs kilomètres à la ronde. Pour beaucoup qui ne souhaitent pas investir directement dans la Ville Rose, quelle qu’en soit la raison, ils se focalisent sur le marché immobilier des villes périphériques. Un raisonnement bien-fondé quand on y pense, car au rythme de la croissance démographique actuelle, il n’y aura plus assez de place dans la ville de Toulouse.

Des endroits où il fait bon vivre

Les villes périphériques de Toulouse offrent presque les mêmes avantages, ou même plus, sur certains points. Avec la forte croissance du nombre d’habitants toulousains, la ville pourrait bien perdre son aspect cozi, chaleureux et intime. Il s’agit de la raison pour laquelle les adeptes de la tranquillité se tournent vers les villes périphériques comme Tournefeuille et Saint Orens. Combinant à la perfection la nature à la modernité, ces villes abritent un capital écologique et social de taille.

Un accès vers Toulouse

En prenant la rue de Portet, on aboutit au quartier de Villeneuve, une des portes d’entrée vers Toulouse. Quelques heures suffisent pour atteindre le centre-ville toulousain. Il s’agit d’un avantage de taille pour les travailleurs dans la zone économique et industrielle de la partie Est de Toulouse. En plus, certaines villes périphériques sont desservies par les moyens de transport. Il s’agit, entre autres, du cas de Blagnac et de Colomiers. Même si le potentiel du marché immobilier de ces villes n’est pas aussi important que celui de Toulouse, des occasions en or sont à saisir en toute hâte.

Un potentiel qui ne demande qu’à être exploité

On a souvent tendance à chercher du côté de Toulouse, mais les prix des biens immobiliers neufs et anciens sont plus abordables dans les villes à proximité. À Aucamville ou à Balma, des appartements sont à acquérir pour ceux qui souhaitent investir leurs capitaux dans l’immobilier. Le tout, c’est de tirer le maximum de profits et de miser sur des quartiers qui répondent aux besoins des potentiels locataires. Il faut comprendre que si les gens quittent les métropoles pour s’installer à Toulouse, c’est qu’ils aspirent à une vie plus calme, moins stressante et plus naturelle.

Il ne faut pas non plus minimiser les effets des exodes ; des habitants des petites villes environnantes qui cherchent à trouver des activités économiques dans les villes telles que Toulouse. Les endroits périphériques présentent l’avantage d’être assez près de Toulouse pour pouvoir s’y rendre en un rien temps sans avoir à payer un loyer considérable.

Des villes qui ont de l’avenir

D’ici quelques années, les villes périphériques de Toulouse pourraient connaître le même succès en matière de marché immobilier. En effet, si l’afflux continue à suivre la tendance actuelle, la Ville Rose pourra très bien manquer d’espace d’ici quelques années. Quand ce moment arrivera, les villes situées à proximité vont enregistrer une forte demande de logement. Il ne faut pas oublier que les atouts naturels de Toulouse se perçoivent jusque dans ses environs.

Aussi, ces endroits sont en lisses de devenir les nouvelles Toulouses pour les années à venir. Les villes de L’Union et de Cugnaux, par exemple, se trouvent en bonne position géographique pour accueillir les prochains néoruraux qui veulent échapper au stress de la ville. En plus, la vie y est plus abordable étant donné la proximité avec les producteurs.